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Dieses Thema hat 268 Antworten
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 Kubaforum (Fortsetzung ab 14.02.2001)
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Taxi
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sehr erfahrenes Mitglied


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#201 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
06.11.2011 20:14

tom2134
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spitzen Mitglied


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#202 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
20.11.2011 13:40

Vielleicht ganz interessant zum Thema Immo: Artikel in der Huffington Post:

http://www.huffingtonpost.com/2011/11/03..._n_1073507.html

!! Note “only citizens and permanent residents are eligible.”

el loco alemán
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Rey/Reina del Foro

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Mitglied seit: 11.11.2001

#203 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
20.11.2011 16:07

Zitat von tom2134
!! Note “only citizens and permanent residents are eligible.”


An alle Träumer: Daraus schlußfolgert, wird aus irgendwelchen Günden (und da lassen sich viele finden) die Residencia entzogen, ist auch das Grundstück weg.

jan
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Rey/Reina del Foro


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#204 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
20.11.2011 16:43

Das Grundstück verbleibt natürlich am alten Platz

Aber dann kommt ein "Modrow-Gesetz" und ein Stasi-St... kauft es für n´Appel und n´Ei.

Z.B. Villa in Potsdam 20.500 Ostmark. Danach ca. 1 Million DM wert.

.

tom2134
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spitzen Mitglied


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#205 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
21.11.2011 00:10

Legal / Illegal

Also, ich habe gerade ein Haus auf Cuba gebaut. Und ich kann sagen: es war toll. Ganz easy. Man muss folgendes verstehen: legal ein haus zu kaufen oder zu bauen. Alles richtig was hier im Threat gesagt wurde: Du weisst nieeeee...

ABER: Illegal: Alles Möglich.

1. Du brauchst einen Kubaner dem zu vertraust; das ist schon mal schwer genug.

2. Das Haus wird immer dem Kubaner gehören. Du musst ihm also wirklich VERTRAUEN. Residente - vergiss es!

3. Das Grundstück kostet nix. muss aber vom CDR legalisiert werden. Kostete bei mir 70 CUC für 600 qm.

4. Alle Materialien, Sand, Zement, Steine sind illegal auf dem Schwarzmarkt zu besorgen; das ist kein Problem, kostet nur Zeit.

5. Es ist darauf zu achten, dass das (schwarz) gekaufte Material "offiziell" im Baubericht auftaucht. Das geht nur mit kleinen Bestechungen der betreffenden Funktionären - so was wie Bau-Region-Beauftragte der Regierung, die wird es wohl überall geben und das reicht auch eine Uhr aus dem Supermarkt als Regalo...

Fazit: die Kunst lautet ein völlig illegales Haus zu legalisieren - und das klappt prima mit oben genannter vorgehensweise.

Ich denke beim Hauskauf wird es nicht viel anders sein. Aber das probiere ich dann im nächsten Jahr aus.

Die Gesetze die bis dahin die Herren in Havanna erlassen sind mir eigentlich SCHegal.

falko1602
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Rey/Reina del Foro

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#206 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
21.11.2011 07:05

Zitat von tom2134

5. Es ist darauf zu achten, dass das (schwarz) gekaufte Material "offiziell" im Baubericht auftaucht. Das geht nur mit kleinen Bestechungen der betreffenden Funktionären - so was wie Bau-Region-Beauftragte der Regierung, die wird es wohl überall geben und das reicht auch eine Uhr aus dem Supermarkt als Regalo...




Kurze Frage:
Wie lange hat es gedauert vom ersten Loch bis zum Einzug?
Habe nämlich gehört man soll sich an die cubanischen Geflogenheiten halten.
Also, alles schön l a n g s a m bauen. Ansonsten prüfen die alles ganz genau und
200 %.
falko

Alle Menschen sind schlau! Die einen vorher, die anderen nachher

Taxi
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#207 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
01.12.2011 13:13

4. Alle Materialien, Sand, Zement, Steine sind illegal auf dem Schwarzmarkt zu besorgen; das ist kein Problem, kostet nur Zeit.

das kann aber ganz schnell ein problem werden wenn sie nix finden um es dir weckzunehmen! ein freund von mir hat schon das zweite haus gebaut! ich würde mir jede rechnung aufheben! aber
saludos

kubano
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super Mitglied

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#208 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
05.12.2011 13:07

Zitat

Also, ich habe gerade ein Haus auf Cuba gebaut. Und ich kann sagen: es war toll. Ganz easy. Man muss folgendes verstehen: legal ein haus
ABER: Illegal: Alles Möglich.



Ja, Tom hat recht, so läuft es. Aber da Cubaner ja jetzt ihr Haus verkaufen dürfen, sollte über einen Notar auch eine, na ja nennen wir es mal Übergabe offizieller Art möglich sein. Am besten du kennst einen, dem du halbwegs vertraust und ihm noch ein zwei Scheine zukommen lässt. ich kenne zwei Deutsche die es so gemacht haben, ich bin gerade dabei. Aber 100 % sicher ist ja nichts, denke mit permanencia de residencia sollte es schon passen.

Taxi
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sehr erfahrenes Mitglied


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#209 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
06.01.2012 01:04

Zitat von kubano

Zitat

Also, ich habe gerade ein Haus auf Cuba gebaut. Und ich kann sagen: es war toll. Ganz easy. Man muss folgendes verstehen: legal ein haus
ABER: Illegal: Alles Möglich.



Ja, Tom hat recht, so läuft es. Aber da Cubaner ja jetzt ihr Haus verkaufen dürfen, sollte über einen Notar auch eine, na ja nennen wir es mal Übergabe offizieller Art möglich sein. Am besten du kennst einen, dem du halbwegs vertraust und ihm noch ein zwei Scheine zukommen lässt. ich kenne zwei Deutsche die es so gemacht haben, ich bin gerade dabei. Aber 100 % sicher ist ja nichts, denke mit permanencia de residencia sollte es schon passen.




würdet ihr hier in deutschland mit denken und nicht wissen etwas kaufen wenn das grundstück nicht euch gehört und geklautes material kaufen???
saludos

Castaneda
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Top - Forenliebhaber/in


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#210 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
06.01.2012 05:48

Überall sieht man inzwischen das Schild "se vende" an den Häusern, besonders gerne an frisch gestrichenen. Ich frage mich, wo die alle wohnen wollen, sollten sie ihre Häuser verkaufen können.

suizo
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#211 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
06.01.2012 09:21

Sollte man als Cubaner nicht noch ein wenig warten, um sein Haus zu verkaufen? So wie es den Anschein hat explodieren ja die Preise. Meine "Schwiegermutter" denkt daran, ihr Haus in Havanna zu verkaufen. Ich habe ihr geraten noch ein wenig zu warten. Ist mein Tipp richtig?

el loco alemán
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Rey/Reina del Foro

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#212 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
06.01.2012 18:00

Zitat von suizo
Sollte man als Cubaner nicht noch ein wenig warten, um sein Haus zu verkaufen? So wie es den Anschein hat explodieren ja die Preise. Meine "Schwiegermutter" denkt daran, ihr Haus in Havanna zu verkaufen. Ich habe ihr geraten noch ein wenig zu warten. Ist mein Tipp richtig?


Dein Tipp ist genauso richtig oder falsch wie der Tipp, jetzt entweder seine Schweizer Franken noch schnell in Dollar zu tauschen bevor der am Euro festgeklebte Franken gemeinsam mit dem € untergeht oder aber Franken zu halten und darauf hoffen, daß die SNB nachdem deren Chef jetzt ins Straucheln gerät nun doch noch zur Besinnung kommt und die tödliche Bindung an den untergehenden € schnellstens wieder aufhebt.

Auf Kuba bezogen heißt das, daß die jetzigen Immobilienpreise nach einem Staatskollaps sowohl steigen aber auch fallen können. Kommt drauf an, welche Zustände danach herrschen. Ohne eine zuverlässige Glaskugel ist da leider nichts zu machen.

Taxi
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sehr erfahrenes Mitglied


Beiträge: 115
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#213 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
15.01.2012 23:43

Zitat von Castaneda
Überall sieht man inzwischen das Schild "se vende" an den Häusern, besonders gerne an frisch gestrichenen. Ich frage mich, wo die alle wohnen wollen, sollten sie ihre Häuser verkaufen können.



in florida

Pauli
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Rey/Reina del Foro


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#214 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
15.01.2012 23:51

vom regen in die traufe

Jose Ramon
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#215 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
16.01.2012 16:47

Bei den Preisen, die ich in Oriente gesehen habe, tippe ich auf fallen, außer es handelt sich um erstklassige Innenstadtlagen und man will richtig in die Zukunft investieren, aber bei diesen Projekten hat der Staat eh die Finger drauf und wohl auch der Altbesitzer in Miami.

Karo
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#216 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
16.01.2012 17:28

Zitat von suizo
Sollte man als Cubaner nicht noch ein wenig warten, um sein Haus zu verkaufen? So wie es den Anschein hat explodieren ja die Preise. Meine "Schwiegermutter" denkt daran, ihr Haus in Havanna zu verkaufen. Ich habe ihr geraten noch ein wenig zu warten. Ist mein Tipp richtig?



Welcher Anschein
Kennen mehr als ein Dutzend Leute die letztes Jahr vom Oriente nach HAV umgezogen sind, einige haben sich nach umgeschaut und einzelne inzwischen ein Haus gekauft.
Gemaess "Marktbericht" gibt es in diversen Quartieren reichlich Angebote, gekauft wurde zu Preisen die plusminus einem rechten Haus in Baracoa entsprechen, Spitzenlagen und TopHaeuser sind da natuerlich wie ueberall ausgenommen.
Alles in allem wie ich schon mal anderswo schrieb, es gibt mehr die verkaufen wollen als solche die kaufen koennen, ergo spielt der Markt und die Preis implodieren

Randerscheinung von Kaufen/Verkaufen
Mit PRE gleiche Rechte wie ansaessige Cubis und Resis,
ABER, die Hinterlegung bei der Bank -vorher macht das Notariat keinen Kaufvertrag- geht nur mit ID da bleiben die stur !

cardenas
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#217 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
16.01.2012 22:11

ABER, die Hinterlegung bei der Bank -vorher macht das Notariat keinen Kaufvertrag- geht nur mit ID da bleiben die stur
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Interessant!Und ID bekommt man nur ohne Pre,klingt mal wieder Typisch Cubanisch!
Gibt es das auch irgendwo zu lesen Karo?

Karo
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#218 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
17.01.2012 17:06

Zitat von cardenas
ABER, die Hinterlegung bei der Bank -vorher macht das Notariat keinen Kaufvertrag- geht nur mit ID da bleiben die stur
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Interessant!Und ID bekommt man nur ohne Pre,klingt mal wieder Typisch Cubanisch!
Gibt es das auch irgendwo zu lesen Karo?



Nee, berichte aus der Praxis, auf dem Formular bei der Bank steht "Carnet" und es kann ja sein dass da nicht bei allen Banken echt nur Carnet geht, wir sind halt hier in der Provinz.
2 + 2 gibt hier halt nicht ueberall 4

seiku
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#219 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
20.01.2012 08:39

Guter Bekannter hatte mich gebeten sein Haus in Kuba im Internet anzubieten.
Gesetzliche Bestimmungen wurden ja hier umfassend dargelegt.

Vendo Casa en Trinidad / Casilda. Tiene Portal, Sala, Saleta, sala de estar, 2 cuartos, baño, comedor, cocina, terraza, patio y traspatio con Garaje y pasillo lateral. Tiene una superficie total de 302.47 metros cuadrados y una superficie útil de 188.36 metros cuadrados. Es de mampostería con techo de tejas.
Precio 22000 CUC



Félix
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#220 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
20.01.2012 08:43

Dieser Preis erschreckt mich, wenn für diese Hütte bereits 22 TSD aufgerufen werden, dann muss ich meine schnell verkaufen. Ich könnte und müsste noch ne NULL dranhängen.

LG
Félix

Pilonero
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#221 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
20.01.2012 09:44

Wahrlich ein stolzer Preis meines Erachtens. Dabei sieht man nicht einmal wie die Küche und das Bad aussehen. Was den Preis beeinflussen kann, zumindest in Deutschland, ist vor allem die Lage. Aber unter Casilda kann ich mir nichts vorstellen. Direkt an der Straße gelegen, fände ich ein solches Objekt für mich auch nicht so toll.

Vielleicht schreibst Du einmal, wenn er sein Haus verkauft hat und zu welchem Preis.

Saludos

Pilonero

dirk_71
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#222 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
20.01.2012 13:23

Siehe Karte:

Nos vemos


Dirk

cardenas
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Beiträge: 2.983
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#223 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
20.01.2012 13:44

Das wichtigste an Casilda ist das es auf dem Weg zum Playa Ancon liegt.
Ansonsten Staubiges Nest.

cohiba
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#224 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
20.01.2012 15:58

Zitat von Karo

Zitat von cardenas
ABER, die Hinterlegung bei der Bank -vorher macht das Notariat keinen Kaufvertrag- geht nur mit ID da bleiben die stur
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Interessant!Und ID bekommt man nur ohne Pre,klingt mal wieder Typisch Cubanisch!
Gibt es das auch irgendwo zu lesen Karo?



Nee, berichte aus der Praxis, auf dem Formular bei der Bank steht "Carnet" und es kann ja sein dass da nicht bei allen Banken echt nur Carnet geht, wir sind halt hier in der Provinz.
2 + 2 gibt hier halt nicht ueberall 4




Hola

"Carnet" würde ich mal locker als Ausweis ersetzen. Ein PRE-Kubaner(in) hat halt als legalen Ausweis kein Carnet mehr sondern den Pass und die Aufenthaltsbewilligung vom Auswanderungsland. Sollte eigentlich so klappen. Von meiner Frau (Pre-Kubanaerin) oder auch von mir verlangen sie immer Carnet, Pass geht dann normalerweise auch.

Saludos

Karo
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#225 RE: Wohnung / Haus auf Kuba - Angebote & Suche
23.01.2012 20:07

Ob Carnet oder Pass, beides ist zuallererst eine Identifikation der Person.....und jetzt solltest Du schnellsten ein Haus kaufen und dann eben fuer die Voraushinterlegung des offiziellen Wertes (in MN) bei der Bank das Formular ausfuellen lassen.....hast dann Glueck wenn die etwas anderes als CARNET akzeptieren.

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