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Las nuevas normas jurídicas reconocen la compraventa, permuta, donación y adjudicación —por divorcio, fallecimiento o salida definitiva del país del propietario— de viviendas entre personas naturales cubanas con domicilio en el país y extranjeros residentes permanentes en la Isla.
Da bin ich ja mal gespannt wie das dann in die Realität umgesetzt wird!
Zitat von TRABUQUEROLas nuevas normas jurídicas reconocen la compraventa, permuta, donación y adjudicación —por divorcio, fallecimiento o salida definitiva del país del propietario— de viviendas entre personas naturales cubanas con domicilio en el país y extranjeros residentes permanentes en la Isla.
Da bin ich ja mal gespannt wie das dann in die Realität umgesetzt wird!
mich würde mal interessieren wieviel der Staat bei einem Handwechsel mitverdient , sei es an Steuern, Gebühren, und jegliche weiteren Abgaben (bitte die Schmiergeldwitze erstmals aussen vor lassen, mich interessiert was offiziell verankert ist). Weiss da jemand Bescheid? Wenn ich ein Haus für z.B. 20'000 CUC kaufe, was fällt da so an bei Vater Staat. Wer zahlt das in Cuba in der Regel, der Käufer oder der Verkäufer? Bitte auch keine Erfahrungen aus der "vor-legalen Zeit", ich bin an der offiziellen heutigen Version interessiert.
Zitat von Ralfwmich würde mal interessieren wieviel der Staat bei einem Handwechsel mitverdient , sei es an Steuern, Gebühren, und jegliche weiteren Abgaben
Ich meine im Hinterkopf irgendwas von jeweils 4% des Kaufpreises vom Käufer und Verkäufer zu haben. Ob das aber nur Steuern oder todo incluido war, weiß ich nicht mehr. Man müsste mal die Gaceta raussuchen und nachlesen.
________________________________________ “The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money.” ‒ Margaret Thatcher
Zitat von ElHombreBlancoirgendwas von jeweils 4% des Kaufpreises vom Käufer und Verkäufer
Von welchem Kaufpreis? Vom "offiziellen" oder vom tatsächlichen? Damit gehts doch schon wieder los. Wie beim Automarkt in der DDR.
hab ich doch geschrieben, vom "offiziellen" , ich habe aber auch schon gehört dass im Zweifelsfall die Vivienda eine Schätzung macht, könnte also durchaus was wares dran sein
"Entran en vigor nuevas normas para la transmisión de la propiedad de la vivienda"
Gaceta Oficial Extraordinaria número 35, del 2 de noviembre del 2011
Was ist soweit?? Nur weil die Granma am 03. November 2011 etwas dazu zu schreiben hatte ist es noch nicht offiziell oder vielleicht schon veraltet. Oder nimmst du im Moment Drogen und ließt die Bildzeitung am Balaton.
___________________________________ Hay mas tiempo que vida
"Entran en vigor nuevas normas para la transmisión de la propiedad de la vivienda"
Gaceta Oficial Extraordinaria número 35, del 2 de noviembre del 2011
Was ist soweit?? Nur weil die Granma am 03. November 2011 etwas dazu zu schreiben hatte ist es noch nicht offiziell oder vielleicht schon veraltet. Oder nimmst du im Moment Drogen und ließt die Bildzeitung am Balaton.
im Moment frag ich mich aber doch wer hier die Drogen nimmt oder hast Du Dich in den letzten Wochen und Monaten vom Geschehen in der weiten Welt abgekopplet
"Entran en vigor nuevas normas para la transmisión de la propiedad de la vivienda"
Gaceta Oficial Extraordinaria número 35, del 2 de noviembre del 2011
Was ist soweit?? Nur weil die Granma am 03. November 2011 etwas dazu zu schreiben hatte ist es noch nicht offiziell oder vielleicht schon veraltet. Oder nimmst du im Moment Drogen und ließt die Bildzeitung am Balaton.
im Moment frag ich mich aber doch wer hier die Drogen nimmt oder hast Du Dich in den letzten Wochen und Monaten vom Geschehen in der weiten Welt abgekopplet
Neureglung vom letzten Jahr
___________________________________ Hay mas tiempo que vida
Die "Grunderwerbssteuer" beträgt 4 %. Zu entrichten jeweils vom Käufer und Verkäufer. Bezahlt wird bei der ONAT (Käufer).
Der Notar akzeptiert jeden Betrag (in Peso Cubano !) der ihm vom Käufer/Verkäufer bei Vertragsabschluss angegeben wird. Dieser Betrag muß als "cheque de herencia" bei einer Bank ( z.b. Metropolitana) hinterlegt werden. Wobei die Untergrenze! die aktualisiete Tassacion gem. Propriedad ist (wird von fast allen Cubanern so gehandhabt,empfehle bei Kauf mit Juma im Umfeld aber anderes Vorgehen).
Hat der Verkäufer keine Propriedad ist der Verkauf nicht möglich.
Auch muss die Propriedad relativ aktuell sein. Genaueres bei Anfrage. Berate gerne ernsthafte Interessenten die sich für den Erwerb von Immobilien in Habana und Umgebung interessieren.
Wenn Yuma im Umfeld und bei Notartermin anwesend, dann wird das vermerkt werden. Der ein oder andere Beamte könnte/wird an der Aufklärung der tatsächlichen "Preis-Vereinbarung" ein besonderes Interesse entwickeln. Die Tassacions-Preise sind ein absoluter Witz, jeder weiss das.
... wobei die Kunst der Verhandlung auch darin liegt, dies dem cubanischen Verkäufer klarzumachen. Die wollen dem Staat in den allermeistenmeistern Fällen Nichts, aber auch GARNICHTS zufliessen lassen. Dort kennt man nur eine Richtung - mitnehmen ! Also nicht ganz so einfach. Manche schalten auf stur - wie dumm ! Dabei bringt ein halbwegs realistischer Verkausfspreis auch durchaus für die Cubis einen Vorteil. Das wissen die aber oftmals garnisch und man muss es denen vor Augen führen. (Noch)
Zitat von viejero... wobei die Kunst der Verhandlung auch darin liegt, dies dem cubanischen Verkäufer klarzumachen. Die wollen dem Staat in den allermeistenmeistern Fällen Nichts, aber auch GARNICHTS zufliessen lassen. Dort kennt man nur eine Richtung - mitnehmen ! Also nicht ganz so einfach. Manche schalten auf stur - wie dumm ! Dabei bringt ein halbwegs realistischer Verkausfspreis auch durchaus für die Cubis einen Vorteil. Das wissen die aber oftmals garnisch und man muss es denen vor Augen führen. (Noch)
------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ja die Cubanischen Machos!Lernfähigkeit ist bei vielen,nicht allen, ein Fremdwort. Zugegeben,ist natürlich auch was neues. Danke für die Auskunft.
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, sei es an Steuern, Gebühren, und jegliche weiteren Abgaben (bitte die Schmiergeldwitze erstmals aussen vor lassen, mich interessiert was offiziell verankert ist). Weiss da jemand Bescheid? Wenn ich ein Haus für z.B. 20'000 CUC kaufe, was fällt da so an bei Vater Staat. Wer zahlt das in Cuba in der Regel, der Käufer oder der Verkäufer? Bitte auch keine Erfahrungen aus der "vor-legalen Zeit", ich bin an der offiziellen heutigen Version interessiert. 
, ich habe aber auch schon gehört dass im Zweifelsfall die Vivienda eine Schätzung macht, könnte also durchaus was wares dran sein 
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schon fast cubanische Eigenschaften 
Das nebulöse Gekloppe hier mit harten Fakten
und man muss es denen vor Augen führen. (Noch)
