Richtig Bauen/Umbauen in Kuba
Hallo,
wenn Du schon an einen Aus- bzw. Umbau denkst, würde ich das Haus vergrößern, wenn es nur die
Größe einer Garage hat. Sonst lohnt sich doch der Aufwand fürs neue Dach kaum. Diese Erweiterung
(Ampliacion) müssten Deine Leute vor Ort bei der Vivienda beantragen. Einen Plan dazu erstellt
Dir der staatliche Architekt der Gemeinde vor Ort für kleines Geld und nach in gewissem Rahmen
nach der eigenen Vorstellung. Ich habe einen Plan selber erstellt und der Architekt hat in mit
kleinen Änderungen 1:1 übernommen. Als Dachkonstruktion empfehle ich ein Satteldach, die
normale Holzkonstruktion ersetzt man dabei einfach durch Betonbalken und darauf Fertigelemente,
also Betontafeln - obendrauf noch Ziegel. Hast ein besseres Raumklima als bei der flachen
Betondecke und es sieht schöner aus.
Eine reine Erneuerung des vorhandenen Daches braucht m.M. nach keine Genehmigung, sicherheits-
halber bei der Vivienda fragen - ach ja - kleine Geschenke erhalten die Freundschaft!
Das oben erwähnte Dach setzt natürlich stabiles Mauerwerk und einen Ringanker voraus, wenn Du
nur billig dichtmachen willst, besorge Eternit- oder Zinkblechelemente.
Private "Baufirmen" gibt es nicht, wohl aber staatliche Kolonnen die auch Privataufträge
ausführen. Besorge lieber 2 vertrauenswürdige gute Maurer vor Ort, die Hausbesitzer werden
schon geeignete Leute kennen.
Saludos
Zitat von Fulano
Hallo,
wenn Du schon an einen Aus- bzw. Umbau denkst, würde ich das Haus vergrößern
Boah, @Fulano, nach den bildern zu urteilen hast du da ja einen prachtbau hingestellt!
Zitat von Fulano
... Größtes Problem ist die Materialbeschaffung (no hay).
Saludos
Das sehe ich auch so. Mich würde interessieren, wo es solche Ziegel gibt und wie man da heran kommt. In unserer Gegend kommen Ziegel nicht vor, zumindest ist es mir noch nicht aufgefallen. Die/das Casa ist wirklich schön geworden. Anfang des Jahres begannen wir damit an unser Schlafzimmer ein Bad anbauen zu wollen. Nach einem halben Jahr steht bislang nur das Fundament. Unser Baumeister, mit dem ich auch gut befreundet bin, hatte sich nach kurzer Zeit nach Habana aufgemacht, um dort (mehr) Geld zu verdienen. Bislang ist er noch nicht zurück. In dieser Zeit konnte meine Frau wenigstens die noch fehlenden Materialien organisieren. Jetzt überlegt sie das Projekt mit anderen Albañiles voranzubringen. Ich zerbreche mir darüber den Kopf nicht mehr. Mit der Zeit wird dies auch irgendwann fertiggestellt sein.
Anfänglich wollte meine Frau dies auch ohne Baugenehmigung vollziehen. Dies hat sie bei der Überdachung des Eingangsbereichs/Portal mit einem Placa gemacht. Sie sagte, eine Baugenehmigung hätte die Vivienda sowieso nicht erteilt und so hat sie die Multa bezahlt und fertig. Da das aktuelle Projekt aber jetzt nicht vorankam und ein Inspector sie darauf ansprach, hat sie sich jetzt eine Genehmigung besorgt. Ist aber auch eine Lauferei und kostet Zeit, die sie diesmal aber hatte.
Saludos
Pilonero
Zitat von Fulano
Meins hat schon 2 große Zyklone überstanden, durch die Dachneigung bietet es weniger Angriffsfläche,
die Ziegel sind ineinander verfalzt und First und Dachkanten mit Mörtel gesetzt.
Habe auch dran gedacht und einige Ziegel mit Schrauben und Dübeln an den Dachbalken gesichert.
Dann dürfte das wohl gut sein!
Wir haben normal Flachdach gemacht,hauptsächlich um den tank unterzubringen,
und was ganz wichtig war,Wächeleinen für meine Frau
mit dem Argument:
Da oben klaut keiner was.
Unsere Aufstockung(sieht ein wenig wüst aus weil gerade
Wasserleitungen gelegt werden)
Das Haus von Fulano gefällt mir wegen der Dachneigung optisch ganz besonders gut. Vielleicht auch weil es in D relativ wenig Flachdächer gibt. Das Haus von Cardenas ist ebenfalls super. Ich bin zwar kein Architekt, allerdings finde ich ein Flachdach auf Cuba sicherer - das muss aber nicht zwingend stimmen. Mit ein paar Worten, beide Baustile sind 
.
Zitat von Varna 90
...Vielleicht auch weil es in D relativ wenig Flachdächer gibt....
Weil sich heraus gestellt hat, das sie relativ schnell undicht werden und der Dachdecker sich
einen Wolf nach der Leckstelle sucht 
falko
Zitat von Flipper20
kann mir jemand Informationen geben, wie man in Kuba "richtig" bauen bzw. umbauen kann ?
Mit richtig ist jetzt nicht die Technik gemeint, sondern eher die "offizielle" Vorgehensweise.
Im vorliegenden Fall geht es um die Erneuerung eines Daches, durch das es reinregnet (das ganze Haus hat die Größe einer Garage).
Beim bauen in Kuba musst Du vor allem zwei Dinge beachten:
1. Nix ohne Genehmigung (kostet nicht viel außer ggf. Zeit und Nerven)
2. Kein Material ohne Rechung (und Belege aufbewahren)
Bei einem neuen Dach brauchst Du aber nichts genehmigen zu lassen, weil Du nix verändert. Nur die Belege für's Material sollten aufbewahrt werden. Habe auch gerade über 100 Quadratmeter (Flach)Dach neu machen lassen mit Schindeln und Überständen, damit das Durchregnen nach Starkregenfällen aufhört.
Eine weitere gute Idee ist es, sich 'nen vernünftigen Handwerker zu suchen. Das dürfte mit Abstand das größte Problem sein. In Holguin Stadt ist gerade mal ein Dachdecker, der das auf hiesigem Niveau beherrscht. Der Rest ist "a lo Cubano". Kostet (vielleicht) weniger, taugt aber meistens noch weniger als es kostet.
Und die allerbeste Idee ist es natürlich, tolle Tips hier aus dem Forum (wir haben das nicht gebraucht, hier ist das anders, die Kusine meiner Schwägerin hat einen Onkel, der einen kennt ...) einfach zu ignorieren. Dann bist Du schonmal auf einer ziemlich sicheren Seite. 
Viel Erfolg bei der Baumaßnahme wünschende Grüße,
Stephan
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